상가전문부동산, 예비 창업주들이 만세 외치는 이유?

현재 상가전문부동산을 찾고 계신다는 건 2가지 이유에서일 것이라고 생각합니다.

 

 

첫째, 찾아간 동네 공인중개사에서는 시원찮은 매물밖에 없었다.

둘째, 말도 안되는 권리금에 경악을 금치 못하고 뛰쳐나왔다.

 

 

 

상가전문부동산? 팔린지 아닌지도 모르는 매물 1000개 보유한다고 해서 과연 다 전문일까요? 언제까지 복덕방에서 부르는 대로 권리금을 지불하실 건가요?

 

 

 

 

 

성공적으로 장사를 해 본 사람의 안목은 훨씬 날카롭습니다

- 월매출 1억, 가맹점 5개 프랜차이즈 대표가 상권 + 입지 분석

 

여기서 다르고 저기서 다른 권리금? 시대는 바꼈습니다

- 서울시 전역 상가 보증금, 월세, 권리금 데이터 확보 + 분석으로 평균 시세 제공

 

상가 전문? 진짜 Professional은 다릅니다

- 중개법인 매물 분석 전담팀이 서울시 주요 지역 매물 관리

 

 

 

 

 

가게 오픈도 전, 사장님들은 왜 환호성을 질렀을까요?

 

이상한부동산 중개법인을 통해 권리금 1550만원 절감하고 창업한 사례

역삼동 카페 직거래로 2000만원으로 계약하려다 마지막에 이상한부동산 통해 권리금 500만원에 계약한 사례

 

 

 

2021년 현재 서울 전역 1만여 개 상가 매물 보유 + 하루 평균 12건 문의로 빗발치는 이상한부동산 중개법인을 지금부터라도 알게 되신 걸 축하드립니다. 이 글을 통해 예비 창업주님께서는 복덕방 대비 최소 수백 ~ 천만 원 창업 비용을 절감하실 수 있는 확률이 훨씬 높아지셨습니다.

 

 

 

 

어떻게 그럴 수 있지? 사기는 아닐까? 의구심이 드신다면 끝까지 읽어보시길 바랍니다.

 

 

이상한부동산이 최고다! 라면서 읽고 계시는 분의 등을 떠밀진 않겠습니다. 하지만 읽고나시면 분명 동네 복덕방이나 인터넷에서 광고하는 '상가전문' 부동산과는 다른 점을 발견하실 수 있을 거예요.

 

 

 

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이상한부동산?

 

사실 대부분 공인중개사 사장님들께선 장사 경험이 없으세요. 상가전문부동산이라는 곳들 역시 매한가지일 텐데요.

 

 

 

"공인중개사가 매물만 확보하고 소개해주면 되지, 웬 장사 경험?"

 

 

 

고개를 갸우뚱하는 분들도 물론 계실 겁니다.

 

하지만 중개법인 대표가 실제 장사했던 경험을 토대로 상가 매물을 확보하고 손님들께 소개한다면 어떨까요? 월매출 1억에 5개 가맹점을 보유한 프랜차이즈 대표가 깐깐하게 고른 상가들이 과연 '아무' 가게들만 잔뜩 갖고 있는 상가전문과 똑같은 퀄리티를 가지고 있을까요?

 

 

 

 

 

 

'장사꾼의 피'가 흐르는 이상한부동산 중개법인 이세란 대표는 이제 막 창업 시장에 뛰어든 예비 창업주에게 있어 구세주 같은 존재이기도 해요.

 

 

 

이 글을 읽고 계시는 분께서 가장 중요하게 생각하시는 권리금을 잠깐 이야기해 보겠습니다.

 

 

실제 권리금은 2천만원임에도, 중개업소에 들린 손님께 2천 5백만원을 요구하면서 중간에서 수수료를 5백만원이나 챙기는 것과 같이 적정금액 이상의 이득을 취하는 중개업소가 간혹 있습니다.

 

 

 

 

이세란 대표의 경우 20대 시절, 그 누구도 이런 것을 알려주던 사람이 없어 3500만원 권리금 사기를 당했던 일이 있었습니다.

 

 

그 사건 이후로 이런 일이 다시는 일어나지 않을 것이다라는 다짐을 하셨다고 해요. 이 악물고 달려와 월 1억이라는 매출을 달성했고, 마침내 중개법인 대표가 된 지금도 여전히 그 마음 흔들림없이 자영업자만을 위한 길을 걷고 있습니다.

 

 

 

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전문은 Professional 해야 한다

 

강남 도산대로에 위치한 이상한부동산 중개법인은 어떻게 상가전문부동산이라고 불릴 수 있는 것일까요?

 

 

 

건물에 들어와 장사하려는 창업주들이 원하는 게 무엇이던가요?

 

"임차인이 원하는 자리 + 낮은 권리금 + 저렴한 월세 아닐까요?"

 

 

 

 

임차인이 원하는 자리

이곳 중개법인에선 매물 전담팀을 따로 두고서 매물 확보와 분석 작업을 합니다. 사장님들이 매물을 채 내놓기도 전에 의사를 여쭤보고 주기적으로 자료들을 업데이트를 하게 되는데, 결국 이런 프로세스 덕분에 서울 전역에서 1만여 개나 되는 상가를 보유할 수 있게 되는 것이죠.

 

 

예비 창업주들이 원하는 업종을 파악한 후, 입지와 상권 데이터를 토대로 상가를 소개해 드리고 있답니다.

 

 

 

합리적인 권리금

위에서 말씀드렸듯 부르는 게 값이 되어버린 권리금 시장에서 합리적인 가격을 제시할 수 있는 건 데이터란 데이터들은 싹 다 끌어모아 하나의 DB로 작업을 하는 것이 아닐까요?

 

 

이상한부동산에선 보유한 상가가 수백 수천 개로 늘어감에따라 권리금, 월세 가격들이 축적되고 결국 평균값이라는 데이터가 만들어집니다. '전문'은 모든 가격들을 데이터화해서 객관적이고 공정한 가격에 서비스를 제공함을 일컫는 것과도 같은 말입니다.

 

 

성공적인 창업을 위해선 초기 여유 자금이 무엇보다도 중요합니다. 복덕방에서 권리금이란 명목으로 왕창 떼어가는 수수료에 더 이상 속지마시길 바랍니다.

 

 

 

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매물 확보 작업

동네 공인중개사는 대개 그곳을 중심으로 상가 몇 개가 매물의 전부라죠. 직접 찾아가서 두 눈으로 확인할 수 있는 상가는 몇 개도 채 되지 않을 것입니다. 

 

주거용 부동산 취급하듯 상가를 관리하는 곳과 상가가 시장에 채 나오기도 전에 전문팀이 먼저 찾아가서 매물 확보 작업을 하는 곳과의 퀄리티가 어떻게 똑같을 수 있을까요?

 

 

 

장사 안목

창업 경험이 있는 공인중개사분은 과연 얼마나 될까요? 물론 중개사에선 상가를 소개시켜주고 중개수수료 받으면 그걸로 끝나는 건 맞습니다.

 

하지만 이상한부동산에선 거기서 한 발 더 나아가 예상 매출, 지역과 업종에 맞는 마케팅 전략을 고려해 매물을 소개해 드리고 있어요.

 

 

 

말씀드리지 않았나요? 이세란 대표는 5개 가맹점 프랜차이즈 브랜드 대표가 되면서 장사에 대해 남다른 안목을 획득했다는 것을요.

 

 

 

 

 

 

상가전문부동산, 이상한부동산 중개법인에서는 문의 주신 고객들의 내역들을 문서화하여 니즈에 충족하는 매물을 찾아드리고 있습니다.

 

 

 

 

2021년 성공적인 창업의 해가 되기를 기원하겠습니다.

 

 

 

 

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읽고 계시는 글은

프리미엄 콘텐츠 분석 전문, <프블단> 멤버가 작성한 글입니다.

 

댓가성을 받았으나, 단순한 광고가 아닌

필자가 공들여 작성하고 고심 끝에 발행한 글입니다.

 

읽는 이를 위해 진심을 담았습니다.

많은 도움이 되실 거라 확신합니다.